QUARTIER PEPINIERE - Appartement lumineux et spacieux à Bry-sur-Marne - Idéal pour une vie confortable et pratique Situé au cœur de Bry-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les personnes en quête de tranquillité et de commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. Le salon de 23m² est un espace convivial où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. La cuisine séparée, équipée est fonctionnelle. Les 2 balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires où vous pourrez profiter du beau temps et de la vue dégagée sur les environs. Cet appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de nombreux rangements astucieusement intégrés. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assure votre sécurité et votre confort au quotidien. Construit en 1980, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique etc.… Vous apprécierez également la facilité d'accès à un parking box en sous-sol pour stationner en toute tranquillité. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les nombreux points d'intérêts à proximité tels que les écoles, les transports en commun et les espaces de loisirs et les commerces de proximités font de cet appartement un véritable havre de paix au sein d'un environnement dynamique. RER A - BRY-SUR-MARNE à 420m - Accès station CHATELET en 20mn. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui répond à toutes vos attentes en termes de confort, de sécurité et de praticité. Un véritable coup de cœur à Bry-sur-Marne, à saisir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.