T3 Situé dans la prestigieuse ville de Cannes Cet appartement de 50m² est situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel de 6 étages avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les toits de Cannes. Il se compose de 2 chambres spacieuses aménagées avec des rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille ou des colocations. La résidence propose un confort moderne avec un système de chauffage individuel par convecteurs, offrant ainsi une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, rendant la vie quotidienne plus pratique. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, Possibilité d'obtenir un garage en Supplément. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Cannes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.