A 2minutes à pieds des plages du ROUET et au sein d’une copropriété de 8 logements, venez découvrir ce beau T3 de 80m2 aux volumes généreux. Vous y découvrirez une belle pièce de vie de 36m2 environs dotée de sa cuisine semi ouverte le tout donnant sur une terrasse ombragée exposée Sud-Est, 2 belles chambres, une salle d’eau refaite à neuf, des sanitaires séparés ainsi qu’un dressing. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardinet de 80m2, un emplacement de parking ainsi qu’une cave commune. Ce bien au calme, est idéalement situé tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire avec très bon rendement locatif saisonnier. Un produit rare sur le secteur, une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement des joies de la vie en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.