Apartment at Challes-les-Eaux (73190)
Exclusive

€195,000

Apartment at Challes-les-Eaux (73190)

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APPARTEMENT T3 RDC SURELEVE AVEC CAVE à vendre à proximité du centre de CHALLES-LES-EAUX Dans la commune prisée de la périphérie de Chambéry, voici cet appartement T3 de 68m² en rez-de-chaussée surélevé à vendre dans un immeuble en copropriété datant de 1963. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution claire et fonctionnelle de l'appartement qui est traversant ce qui permet d'avoir une belle luminosité. Le séjour lumineux de plus de 24m² exposé Nord Est s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour un coin lecture ou un petit-déjeuner. La cuisine séparée, spacieuse, exposée Ouest est prolongée par une loggia faisant office de buanderie, très pratique au quotidien. Pour le coin nuit, vous bénéficiez de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. DPE E GES E. Présence de la fibre. Chauffage collectif au gaz. Ballon d'eau chaude individuel électrique. Menuiseries PVC dbl vitrage à isolation renforcée. Taxe foncière de 887 € / an. Charges de copropriété de 557 € / trimestre. Vous bénéficiez d'une grande cave de 9m² et d'un parking pour stationner juste à côté de l'immeuble. Situé à deux pas des commerces, de la boulangerie, des arrêts de bus et des infrastructures sportives (dont le stade), cet appartement répond parfaitement aux attentes d’une vie active. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1810100

Characteristics

  • Garage
  • Balcony
  • Built in 1963
  • Ground floor
  • Digital code

Condominium details

Number of units
70
Annual fees
€2,228 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€195,000

of

Price per m²
€2,868 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • E

Greenhouse gas emission index

  • E

Challes-les-Eaux (73190)

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