Appartement spacieux de 96 m² avec garage, terrasse et cave – Cœur de Chalon-sur-Saône Situé en plein centre de Chalon-sur-Saône, au sein d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Il se compose d’une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine fermée, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. De nombreux atouts complètent ce bien : Un garage privatif, Une cave, Des places de stationnement réservées. Sa situation privilégiée au cœur de Chalon permet de bénéficier de toutes les commodités, commerces, services et déplacements à pied, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.