T3 lumineux de 70,78 m² environ avec balcon, double parking et cave À seulement 5 minutes à pied du métro Liberté (ligne 8), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé au 1? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. L’appartement, exposé Est, se compose d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les atouts : - Balcon agréable sans vis-à-vis - Double emplacement de parking (rare sur le secteur) - Cave privative - Ascenseur et résidence sécurisée - Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles Un bien alliant calme, confort et praticité, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement aux portes de Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192.67 € par mois (soit 2312.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.