À deux pas du Parc de Sceaux – Résidence récente Vivez le confort et la modernité du récent ainsi que le charme d’un jardin privé ! Dans le quartier prisé de La Vallée à Châtenay-Malabry, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65,5 m², situé en rez-de-jardin d’un immeuble moderne de 2022. Un véritable cocon de verdure à quelques minutes à pied du Parc de Sceaux. Il se compose d’une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse prolongée et d’un jardin privatif de 48 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, un grand dressing et des toilettes séparés. Les prestations sont de qualité, conformes aux normes récentes, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien bénéficie également d’un emplacement de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.