Appartement T3 avec balcon à Châtillon-le-Duc Découvrez ce charmant appartement de 52,20 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements. Cet immeuble à taille humaine, édifié en 1974, a été entièrement rénové en 2020. L'intérieur, pensé pour le confort, a été modernisé avec soin. Les pièces, lumineuses, sont sublimées par un carrelage grand format. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Depuis le séjour et l'une des chambres, vous accédez à un balcon filant exposé plein sud. Cet espace extérieur, sans aucun vis-à-vis, est un véritable atout pour profiter d'un moment de détente au soleil. Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec des consommations maîtrisées et de faibles charges de copropriété. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, pour un quotidien sans contrainte. La résidence se situe dans un quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs de Châtillon-le-Duc. La fibre optique est installée et l'accès rapide à Besançon assure un quotidien pratique. Cet appartement, à la fois fonctionnel et soigné, est parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Il allie confort moderne et emplacement pratique dans un environnement paisible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.