>>>>>>>> SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE <<<<<<<<<<<<<<<<<> Coup de cœur assuré pour cet appartement baigné de lumière ! Ce beau 3 pièces, entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition plein sud. Situé en étage, l’ensemble des pièces donne accès à un vaste balcon, au sein d’une résidence familiale, calme et parfaitement entretenue, avec de beaux espaces verts. Une distribution optimale : • Espace jour : entrée, séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine américaine conviviale. • Espace nuit : deux chambres, une salle de bains, WC indépendant, et plusieurs placards. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien courant de la résidence. À noter : RER à moins de 15 minutes à pied, cave et parking inclus. Excellente sectorisation scolaire : • Écoles publiques : Chardrottes, Victor Hugo, Paul Bert • Établissements privés à proximité : Bon Sauveur et Jeanne d’Arc Qu’attendez-vous pour le visiter ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.