VENDU !! en une seule visite !!! Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T3 à rénover avec Garage et Balcons à Claix. Ce bel appartement de type T3 situé au premier étage d'une résidence datant de 1988 à Claix représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation ou pour un premier achat. Avec une surface habitable de 62.07m², il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour créer un cocon personnalisé. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et des repas en plein air côté cuisine et côté pièce de vie. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie de divers équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'interphone et le chauffage individuel au gaz naturel. Le plus de ce bien ? Un garage de plus de 40m2, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires. Idéalement exposé avec des orientations est/ouest, cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un lieu de vie pratique pour toute la famille. Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer ce bien et en faire votre cocon personnel. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.