T3 pièces de 61m2 environ avec balcon, idéalement situé dans le quartier verdoyant et éco-responsable du Bois des Granges à Claye-Souilly. Au 1er étage d’une résidence de 2014, calme et sécurisée, avec ascenseur et accès PMR + 2 places de stationnement mitoyennes privatives boxable en sous-sol. Un parking visiteur fermé et un grand local vélo commun sont à votre disposition. Agencement : - 1 séjour et son coin cuisine fonctionnel et lumineux de 26 m² avec accès direct au balcon de 5m2 - 2 chambres avec placards intégrés de 10 et 12m2 environ - 1 spacieuse salle de bain aménagée - 1 WC séparé avec colonne de rangement - 1 grande entrée aménageable de 6m2 environ. Ses atouts : - Excellent DPE - Balcon exposé Est avec vue dégagée - Pièce de vie à l'aménagement optimal - 2 places de stationnement boxable assurant sécurité et rangement supplémentaires. A noter : - Fibre optique, interphone et digicode - Panneaux solaires pour les parties communes - Charges comprenant chauffage, eau froide et eau chaude - Equipements déjà prévus pour les véhicules rechargeables. Proche commerces, écoles et transports, à 15 min de CDG et 35 min de Paris, ce bien est idéal pour les Primo-accédants ou toute personne recherchant confort, calme et environnement de qualité. -Contactez-moi pour une visite , opportunité à ne pas manquer ! Nous vous rappelons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.