Appartement T3 avec balcon et garage à Coignières Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Coignières, dans une résidence sécurisée de standing datant de 2007. Ce bien se trouve au dernier étage, offrant ainsi tranquillité et intimité à ses occupants. L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant sur un lumineux séjour de 22,45m², une cuisine séparée et entièrement équipée. Vous disposez également de deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé avec un lave main. Les plus : Deux balcons d'une surface de 13m² au total, exposition sud-ouest Un box en sous sol et une place de stationnement en extérieur La résidence équipée d'un digicode, interphone et fermée Aucun travaux à prévoir 3 minutes à pied de la gare 5 minutes à pied des commerces 1 minutes à pied d'une crèche 5 minutes en voiture des écoles Vous trouverez à proximité immédiate de multiples points d'intérêt tels qu'une gare, des écoles, des commerces et une crèche. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.11€ par mois (soit 1825.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.