EXCLUSIVITE - EXPOSITION EST & OUEST - ISOLATION PAR L'EXTERIEUR + RAVALEMENT DE FACADE - CENTRE VILLE Adrien RESSEGAIRE - iad France, vous présente ce bel appartement 3 pièces de 71m2, lumineux grâce à son exposition EST - OUEST et situé en retrait de la rue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec sa buanderie, d'un double séjour de 28m2 (avec nombreux rangements), de deux chambres de 10,50 et 12,60m2, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un balcon exposé EST avec vue sur le parc arboré de la résidence. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété, sécurisée et fermée. Cette dernière vient tout juste de réaliser d'importants travaux : le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur, l'installation de volets roulants et de thermostats sur les radiateurs et le remplacement de la VMC. Ces travaux, tout juste achevés, vous assurent un confort optimal et une tranquillité assurée. Idéalement située, la copropriété se trouve dans le centre-ville dynamique de Craponne, connu pour ses nombreux commerces et son marché. Au pied des Monts du Lyonnais, vous serez à quelques minutes des premiers sentiers de randonnée. Arrêts de bus C22 et C24 au pied de la résidence : vous serez sur Gorge de Loup - métro D en seulement 20 minutes. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.