BELLE OPPORTUNITE!! F3 LUMINEUX // CENTRE VILLE // PARKING PRIVATIF // CAVE Bienvenue à Creutzwald, commune agréable, dynamique et frontalière allemande! Ce charmant F3 vous y attend en plein centre, surplombant la place du marché, au 2eme d'une résidence tout confort comptant 4 étages et équipée d'un ascenseur et d'un parking souterrain. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux et agréable, une cuisine équipée attenante, deux chambres, une salle de bains avec douche et meuble vasque et un wc séparé. Idéalement situé en plein centre, il vous offrira un cadre de vie confortable et pratique pour profiter pleinement des infrastructures de la ville: son lac, sa piscine, ses restaurants, sa zone commerciale... Le bonus: entièrement rénové dans les années 2005, il ne nécessitera pas de travaux hormis un petit rafraichissement niveau peinture pour lui redonner tout son éclat! Coté technique: *Chaudière gaz individuelle *Double vitrage *Cuisine aménagée et équipée *Electricité aux normes *Note énergétique C *Exposition optimale: faibles consos énergétiques Les charges: eau froide, entretien, ascenseur, électricité des communs, syndic Le petit +: une place privative en parking sous terrain et une cave Mon avis: Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un appartement sympathique et lumineux... Ne tardez pas, il ne mettra pas longtemps à trouver ses nouveaux propriétaires! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.