Appartement de charme rénové avec petit balcon - Dijon Centre Secteur Wilson - Coup de cœur pour cet appartement rénové avec goût, situé dans une petite rue tranquille, à deux pas de toutes les commodités. Authentique et plein de caractère, venez découvrir cet appartement de 66,31 m2 , au 1er étage sur 3 d'un immeuble du XIXe siècle. Vous serez tout de suite séduits par le cachet et le calme de cet appartement. Traversant et lumineux, il offre tout le confort moderne et le charme de l'ancien (parquet, cheminées en marbre, moulures ...) . Un atout supplémentaire et rare en centre ville : son petit balcon (1,89m2) au-dessus du jardin commun est un véritable havre de paix. Actuellement composé d’une chambre et d’un vaste séjour double, l’appartement offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre. Il se compose ainsi : - une entrée avec parquet, - un double séjour parquet de 32m2 avec cheminées et deux petits balcons à l'ouest (poss. 2ème chambre), - une cuisine équipée récente avec coin dînatoire et accès au balcon sur le jardin , sans vis-à-vis, - une chambre spacieuse de 14 m2 et ses nombreux rangements, au calme, sur le jardin, - une salle d'eau récente avec son WC suspendu, - une cave, un grenier et un bûcher. On aime également : - la toiture neuve, - les fenêtres double vitrage, - les faibles charges de copropriété, - le parking gratuit dans la rue. Un bien rare à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.71€ par mois (soit 668.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.