PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMNT LOCATIF !!! Opportunité à saisir ! Charmant appartement 3 pièces rénové, idéalement situé à Drancy ! Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 43m2 a été rénové pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel tout en bénéficiant du charme de l'ancien. L'entrée, le séjour lumineux, la cuisine semi-ouverte et les deux chambres offrent des espaces bien agencés. La salle d'eau attenante à une chambre ainsi que le WC indépendant vous apportent confort et praticité. Ce bien chaleureux dispose d'une distribution de chauffage par radiateurs, alimentés au gaz naturel pour garantir un confort thermique optimal. Situé à Drancy, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement des services et des infrastructures de la ville tout en appréciant d'un environnement calme et agréable. Une cave complète cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement rénové à Drancy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.