Opportunité à saisir : Appartement trois pièces à Drancy ! Idéalement situé cet appartement de 57m² représente une excellente opportunité d'investissement pour un jeune couple, une famille ou pour les amateurs de projets locatif immobilier. Ce bien se trouve au 1er étage et offre de belles possibilités de rénovation pour le transformer en un espace de vie moderne. La disposition actuelle comprend une entrée, une cuisine, deux chambres, un séjour, une salle de bain et un WC séparé. Situé dans une résidence verdoyante, sécurisée avec interphone et accès fermé, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie qui répondra parfaitement à vos besoins et à vos goûts. De plus, il est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une cave et la possibilité de se garer dans le parking aérien de la résidence sont des avantages non négligeable. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon personnalisé, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.