Situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas des écoles et des commerces, Appartement 3 pièces de 61 m² Loi Carrez (74 m² au sol), situé au 3ᵉ étage — un emplacement idéal offrant à la fois luminosité, calme et une vue dégagée. Il dispose de deux terrasses couvertes, l'une orientée à l'Ouest, l'autre à l'Est, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement lumineux vous offre : * Une entrée * Un séjour lumineux de +20 m² avec terrasse exposée Ouest * Une cuisine ouvrant sur une seconde terrasse exposée Est * Deux chambres, placards, salle d'eau et WC séparés * Une Place de parking en sous-sol incluse ! * Taxe Foncière: 1253 € Ses atouts ? Un agencement fonctionnel, un balcon et une terrasse pour profiter de l’extérieur, une belle luminosité, de faibles charges, une place de parking en sous-sol sécurisé, le tout dans un secteur calme au sein d’une résidence bien entretenue. Le prix de vente est de 179 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus), dont 3,85 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6 900 € inclus dans le prix. Le prix net vendeur est donc de 172 100 €, ce qui permet de calculer les frais de notaire uniquement sur cette base. Intéressé(e) ? Je suis à votre disposition pour toute info ou visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 172100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.