Appartement T3 avec garage – Hyper centre Épernay Situé en plein cœur d’Épernay (51200), au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 3 vous séduira par son excellent état général et son emplacement privilégié. Il se compose d’une entrée, d’un séjour double lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une chambre, d’une buanderie et d’une salle d’eau moderne. Les atouts: • Aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. • Un garage fermé vient compléter ce bien rare en centre-ville. •Résidence calme, bien entretenue. •Charges de copropriété : 320 €/trimestre. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Bonin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 880266788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.