Spacieux Appartement de 65 m2, 3 Pièces avec Balcon, au Cœur d'Épernay Idéalement situé à Épernay, au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant une réelle qualité de vie et tout le confort moderne dont vous avez besoin. Vous profiterez d’une vaste entrée, donnant sur une salle à manger, deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez particulièrement le balcon, exposé plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre votre café du matin ou pour lire un bon livre à la lumière du soleil. Cet appartement, de 2003, est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une place de parking en annexe, vous assurant un stationnement pratique et sécurisé. L'emplacement de ce bien est idéal, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles, des commerces, des transports en commun Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement unique à Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.