Apartment 3 rooms of 59 m² in Épinal (88000)

iad France - Nadège COLNE vous propose: Nouveauté à EPINAL pour investissement ou résidence principale. Opportunité à petit prix à saisir rapidement !

Vous recherchez un petit appartement cosy, fonctionnel, baigné de lumière et parfaitement orienté pour bénéficier d'un ensoleillement idéal même en hiver ? Venez découvrir ce joli T2 situé au deuxième étage (avec ascenseur), dans une résidence sécurisée (interphone/visiophone et badge Vigik) où toutes commodités vous sont offertes à deux pas (bus, supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles...). La résidence dispose également de la fibre, d'un grand local sécurisé avec racks pour vélos et le stationnement aux abords y est aisé.

Il se compose d'une entrée avec placards, une vaste et lumineuse pièce de vie plein sud avec joli vu sur la Moselle, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre et une salle de douche avec WC.

Sont INCLUS dans les charges de copropriété : le chauffage (gaz collectif avec répartiteurs de consommation sur radiateurs), l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien général (ménage 3x/semaine, gestion des poubelles) et l'ascenseur. Ne reste plus que l'électricité à la charge du futur propriétaire !

L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage avec voulets roulants.

Aujourd'hui libre de toute occupation, il n'attend que son futur propriétaire, Mettez votre petite touche de décoration personnelle et profitez d'un appartement agréable, idéalement ensoleillé et sécurisé à deux pas de tous les services.

Résidence reliée au réseau d'assainissement collectif.

Une visite ? Des informations ? Soyez les premiers, contactez-moi !!!



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.72€ par mois (soit 2108.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège COLNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.