Appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet agréable T3 lumineux de 67 m² offre un double séjour spacieux avec deux balcons, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est vendu en l’état. Pour les personnes souhaitant un espace de vie plus ouvert, un véritable plus peut être envisagé : le mur entre la cuisine et le séjour étant non porteur, une ouverture est possible, permettant de créer une pièce de vie d’environ 30 m² (plan d’aménagement virtuel fourni). L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un quartier familial et pratique. Écoles maternelle, élémentaire, collège, boulangerie, supérette, pharmacie et autres commerces du quotidien sont accessibles à pied. Pour vos courses plus importantes, le centre commercial Auchan et la zone « Arts de Vivre » sont rapidement accessibles, ainsi que les axes routiers A15 et N184. À proximité également : aire de jeux rénovée pour enfants, terrains de basket et complexe multisports (football, tennis, BMX…), piscine de la Cavée et nombreux espaces verts pour balades et détente. Un cadre de vie équilibré et convivial, idéal pour un premier achat, une famille ainsi qu'un investisseur avec un bon rendement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Degras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911884583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.