Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover, Idéalement situé à Faverges Situé au cœur de Faverges, à seulement 400m du centre-ville, cet appartement à rénover de 3 pièces, 2 chambres dispose d'un beau potentiel pour le décorer selon vos goûts et vos envies. Il se situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 8 appartements et se compose d'une cuisine séparée de près de 6m², deux chambres respectivement de 12m² et 9.59m², un séjour de 16.56m², une salle d'eau, un WC et une entrée de 5.95m². Il est possible d'ouvrir l'espace de vie principal sur l'entrée pour en agrandir l'espace à environ 20m2. Cet appartement bénéficie d'une excellente localisation, à proximité immédiate des commerces (à seulement 500m), d'un parking public à 50m pour faciliter votre stationnement et du centre-ville animé de Faverges à 400m. Grâce à son système de chauffage urbain et la rénovation énergétique du bâtiment en 2018 (isolation, façade et couverture) , vous n'aurez pas à vous soucier de grosses dépenses à venir, les bases sont saines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendrez rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.