Appartement 3 pièces – 67 m² environ – Résidence sécurisée avec parking – Quartier du Clos des Andrillons Situé au 5e étage sur 7 d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, cet appartement de 66,84m² vous offre un cadre de vie fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Il se compose d’une entrée avec débarras, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un second espace de rangement. Ce bien offre un agencement pratique et modulable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficiez en plus d’une cave privative et d’une place de stationnement, des atouts précieux au quotidien. La résidence, fermée par portail, propose un environnement sécurisé, apprécié des familles. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien aux nombreux atouts ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.85€ par mois (soit 2422.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.