Situé dans la résidence récente et sécurisée Les Joncs Marins, cet appartement de 63 m² est idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, sans travaux à prévoir. Descriptif du bien : Situé au 3 eme étage avec ascenseur, ce T3 lumineux se compose de : Une entrée avec rangements, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, équipée, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la forêt du bois des trous, deux chambres (12 m² et 9 m²) Une salle de bains, WC séparés LES ++++ -Deux places de parking en sous-sol -Résidence récente (2014), sécurisée et bien entretenue -Aucun travaux à prévoir -Environnement calme et verdoyant -Forêt du bois des trous à proximité immédiate : idéal pour les promenades, les enfants, ou le sport en plein air -Complexe sportif à 5 minutes -Proche de toutes commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie -Accès rapide aux axes routiers : N104, A6 -Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois à 15 min, Juvisy à 20 min ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Tapik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 538690561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.