*Opportunité à saisir - Beau potentiel - Appartement de 3P avec balcon plein Sud* Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement 3 pièces est fait pour vous ! Situé au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, un double séjour avec balcon exposé plein Sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien offre un fort potentiel pour créer l'appartement de vos rêves, à votre image. Une cave et 2 box en sous-sol viennent compléter le bien. Localisation : 15 min à pied du RER A - Fontenay-sous-Bois Commerces au pied de l'immeuble 15 min à pied du Bois de Vincennes La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.67€ par mois (soit 3596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909716128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.