*MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC TERRASSE FACE MER A FORT-MAHON-PLAGE, CAVE ET GARAGE PRIVATIF* Bienvenue dans ce charmant appartement en duplex situé à Fort-Mahon-Plage, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Ce superbe duplex de 39m² loi carrez (48m2 au sol) se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux. La résidence est bien entretenue et l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, comprenant 2 chambres , un confortable coin salon, une salle d'eau avec wc et une agréable terrasse orientée à l'ouest, face à la mer sans vis à vis, idéale pour profiter du soleil et des couchers de soleil. Pour votre véhicule, un garage privatif est inclus, vous offrant un espace sécurisé pour le stationnement. De plus, la proximité des commerces, de la plage et des activités de loisirs font de cet appartement un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre de rêve. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez vous séduire par ce magnifique duplex à Fort-Mahon-Plage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.