Appartement 3 pièces en Triplex à Rénover : Charme et Caractère au cœur de Grandfontaine. Loin des standards, découvrez ce bien unique qui combine l'intimité d'une maison de village et la facilité d'un appartement. Ce triplex T3, avec son entrée privée, est une toile vierge qui attend votre signature. Avec sa surface de 51,82 m² (loi carrez) et près de 82 m² au sol, il offre des volumes généreux répartis sur ses trois niveaux. Bien qu’habitable en l’état à l’heure actuelle, ce bien nécessite néanmoins des travaux de rénovation. Une mise en conformité des équipements électriques ainsi qu’un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains sont à prévoir, c’est votre chance de façonner ce bien à votre image ! Le rez-de-chaussée est dédié à une entrée privative avec un premier niveau permettant un aménagement simplifié sous les descentes d’escalier, idéal pour vos futurs rangements. Au premier niveau, vous trouverez une Cuisine ouverte sur un spacieux Salon Séjour, sublimé par sa cheminée ses beaux volumes et ses poutres apparentes. Ce niveau comprend une salle d’eau avec une douche, un meuble vasque et un WC. Le deuxième étage est quant à lui dédié à l'espace nuit avec deux coin nuit à aménager selon vos besoins. L’appartement dispose également d’un emplacement de stationnement privatif. Côté pratique, une fois arrivé chez vous, oubliez la voiture ! Profitez pleinement de la vie de village, vous accédez à la terrasse du bar/café, à l'épicerie, à la boulangerie, aux écoles et aux transports en moins de 5 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.