Opportunité rare - Charmant appartement de 2 chambres à Granville proche centre ville ! (PHOTOS 1,4,9 et 11 NON CONTRACTUELLE - REALISEES AVEC L'IA POUR IDEE D'AMENAGEMENTS & PROJECTION PIECE VIDE) Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Granville, à seulement quelques pas des plages et du port pittoresque. Pour un projet d'habitation principale, secondaire ou bien à destination de location saisonnière, cet appartement de 49m² réparti sur 2 niveaux (et d'un grenier sur le 3ème niveau) dans un immeuble de 3 étages est en très bon état prêt a accueillir vos meubles Ceux présents dans l'appartement peuvent être laissé si cela intéresse sinon ils seront enlevés. Vous découvrirez un espace de vie dès l'entrée avec une cuisine aménagée et le coin salon/séjour. A l'étage vous disposez de deux belles chambres, une salle d'eau et un accès au grenier. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable. Les équipements modernes tels que l'interphone, l'ascenseur et le digicode assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, une place de parking privée vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un local commun à vélos et d'une cave privative. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie citadine pratique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.83€ par mois (soit 862 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.