Apartment 3 rooms of 70 m² in Hagondange (57300)

iad France - Bérengère Gomes vous propose: A 2 PAS DE LA GARE, APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC JARDINET ET GARAGE // Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation, cet appartement situé dans une petite copropriété de 2 logements, à seulement quelques pas de la gare d’Hagondange, présente un fort potentiel et une opportunité unique. Vous pourrez l’aménager à votre goût, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine aménageable (ouverte ou fermée), une salle d’eau et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif, d’une cave, d’un grenier et un garage. En outre, l’espace commun au sous-sol comprend un atelier, une buanderie et une cour. Le chauffage est individuel au gaz, offrant une gestion autonome de vos consommations. Bien que la copropriété ne comprenne que deux appartements, tous les compteurs sont séparés, ce qui assure une gestion indépendante des charges et des consommations. Des travaux sont à prévoir pour mettre l’installation électrique aux normes et effectuer un rafraîchissement général. Ce bien représente une belle occasion de le personnaliser à votre goût et d’en maximiser la valeur. L’emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate de la gare, ce qui est parfait pour les trajets quotidiens et pour attirer de potentiels locataires. Avec une petite copropriété bien structurée et la séparation des compteurs, la gestion des charges est optimisée. Ce bien est une occasion rare dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ou d'un investissement rentable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.