À découvrir sans tarder ! Situé à Herblay-sur-Seine, au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2019, ce bel appartement T3 de 57 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, idéal pour des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol, boxables, un véritable atout en termes de sécurité et de praticité. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.