Appartement T3 avec terrasse filante et garage En plein cœur d’Istres, dans une résidence récente, fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque induction, four), donnant accès à une terrasse filante d’environ 15 m², sans vis-à-vis, exposée sud-ouest et offrant une jolie vue dégagée sur la chapelle et l’église Notre-Dame-de-Beauvoir. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, toutes deux avec accès à la terrasse. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien. Atout rare en centre-ville : l’appartement dispose d’un garage fermé en sous-sol avec électricité et possibilité d’y aménager une mezzanine. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui allie confort moderne et vie citadine agréable, à proximité immédiate des commodités, tout en étant à l’abri des nuisances. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.