Charmant appartement type maison de ville située en plein cœur de Juziers, offrant un fort potentiel d’aménagement. Actuellement composée de 2 pièces, elle permet la création de deux chambres ou un coin bureau à l’étage selon vos besoins. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau et WC, et à l’étage, d’une grande chambre avec rangements. La maison comprend également un garage. Environnement & commodités : • Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, restaurants — tous accessibles à pied en moins de 5 minutes. • Transports : • Gare de Juziers : à environ 500 mètres (6 minutes à pied), desservie par le Transilien ligne J, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 45 minutes. • Arrêt de bus : à proximité immédiate, desservant les communes voisines et les établissements scolaires. • École maternelle et élémentaire : à environ 300 mètres (4 minutes à pied). • Collège : à environ 1,5 km, accessible en 5 minutes en voiture ou en bus. • Espaces verts : parc municipal et bords de Seine à proximité, offrant des espaces de détente et de promenade. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.