Immeuble de rapport – 5 pièces – 145 m² environ – La Ferté-Gaucher (centre-ville) En plein cœur de La Ferté-Gaucher, à deux pas des commerces, des écoles et de la place du marché, découvrez cet immeuble de 145 m² environ habitables, idéal pour un investissement locatif ou une activité mixte habitation/commerce. Composition : 9 lots au total Partie commerciale (libre d’occupation) – Environ 100 m² environ Entrée indépendante Deux grandes salles, un bar, une cuisine, une chaufferie et deux toilettes À rafraîchir selon vos projets Deux caves en sous-sol Partie habitation Entrée par un hall commun au rez-de-chaussée 1er étage : Deux appartements communicants + un petit grenier 3ème étage : Deux greniers en enfilade Possibilité de rendre la partie habitation totalement indépendante de la partie commerciale Informations complémentaires Façades et toiture en bon état Emplacement de premier choix en centre-ville Fort potentiel d’aménagement et de rentabilité La présente annonce immobilière vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ajeem Mougaidineabdoulcader EI (ID 83454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.