SOUS COMPROMIS - Un projet immo ? Contactez-moi ! EN EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT 53m2 - CENTRE VILLE - PENTAGONE - 2 CHAMBRES - RÉNOVÉ Appartement de 53m2, entièrement rénové et situé en plein cœur de ville de La Roche-Sur-Yon. Vous serez dans le quartier du Pentagone, à pied de toutes les commodités du centre ville, le Haras de Vendée et la Place Napoléon. à quelques minutes des écoles ICES, ICAM,... Ce logement très cosy vous offre un salon/séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que 2 chambres lumineuses et leur dressing. Vous trouverez aussi une grande salle d'eau/buanderie avec WC. Le tout dans une petite résidence au 1er étage avec de faibles charges de copro et une terrasse commune ensoleillée pour vos repas en plein air ! Une cave de 5m2 pour du stockage avec un local à vélo viendront compléter ce bien. à noter : Pas d'ascenseur, pas de garage mais stationnement public et gratuit dans la rue. Contactez-moi vite pour visiter cette pépite idéale en premier achat ou investisseur. VISITE VIRTUELLE disponible sur iad La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.