Je vous invite à venir découvrir ce charmant T3 en RDC très bien entretenu en duplex ( 2 chambres à l' étage , dressing salle d' eau, WC ) dans une petite résidence privée et sécurisée au coeur du quartier de La Pallice . Une grande pièce de vie de plus de 30 m2 baignée de lumière coté sud donnant sur une grande terrasse jardin privative de plus de 45 m2 sans vis à vis . A l' étage , 2 chambres dont une avec son dressing de plus de 16 m2 , une salle d' eau , WC. 2 places de parking privatives et un local vélo collectif complètent de bien. Chauffage électrique , ballon d' eau chaude récent , charges de copropriété modérée. Contactez moi pour plus d' informations sur cet appartement rare dans le secteur... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.