EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 Traversant de plus de 74 m² avec Balcon – La Seyne-sur-Mer, Quartier Coste Chaude Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, et à 10 minutes des plages des Sablettes, découvrez en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de Coste Chaude à La Seyne-sur-Mer. Au 2ème étage d’un petit immeuble bien entretenu, ce T3 traversant de 70 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité (exposition Est-Ouest) et ses prestations de qualité. Il se compose d’un double séjour en L avec accès à un balcon de plus de 6m2, d’une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée de 7 m² faisant office de buanderie et cellier, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne, d’un WC suspendu indépendant et de nombreux rangements. Prestations complémentaires : • Climatisation réversible dans le séjour et une chambre • Sol en travertin, parquet dans les chambres • Double vitrage, cumulus instantané • Cave commune en rez-de-chaussée • Stationnement libre au pied de la résidence • Possibilité de laisser certains meubles (salon, table, bureau, etc.) Un bien clé en main, à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Medalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 814233292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.