Magnifique Appartement T3 avec Terrasse, Garage et Parkings " RESIDENCE LES BALCONS DAUPHINOIS " Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, avec piscine et gardien, ce superbe appartement T3 de 68,6 m² séduit par sa luminosité, son confort et son cadre de vie paisible. Agencement : Grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une belle terrasse privative Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains fonctionnelle WC indépendant Couloir avec rangements intégrés Stationnement : 1 place en garage fermé 2 places de parking privatives Prestations et confort : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage individuel électrique Faibles charges et entretien simplifié Charges de copropriété : 168 €/mois Atouts : Résidence récente, sécurisée, avec piscine, gardien, ascenseur et environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.