Duplex 3 rooms of 71 m² in Lacroix-Saint-Ouen (60610)

iad France - Laurence Ferreira vous propose: Charmant Duplex T3 de 71 m² avec Balcon Exposé Sud à Lacroix-Saint-Ouen

Situé au sein d’une résidence sécurisée et paisible, ce duplex lumineux de 71 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort.

Caractéristiques principales :
•Séjour lumineux : Le salon spacieux s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
•Cuisine fonctionnelle : Cuisine séparée permettant un aménagement pratique et convivial. 
•Chambres confortables : À l’étage, deux chambres de belles dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. 
•Stationnement sécurisé : Une place de parking privative en sous-sol assure un stationnement aisé et sécurisé. 

Points forts supplémentaires :
•Résidence sécurisée : Équipée de vidéosurveillance, garantissant tranquillité et sécurité aux résidents.
•Proximité des commodités : Située dans un quartier calme, la résidence est proche des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien.
•Performance énergétique : Classe énergétique D (indice 221) et climat B (indice 7), assurant une consommation énergétique maîtrisée.

Ce duplex est une opportunité rare sur le secteur, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Prix : 170 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Charges mensuelles : 103,33 €

N’attendez plus pour visiter ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 791147861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.