À vendre – Appartement T2 + mezzanine avec vue exceptionnelle sur le port du Cap d’Agde Dans la résidence sécurisée La Tortue, rue de la Toison d’Or, découvrez cet appartement rare à la vente. Situé dans une résidence au quatrième et dernier étage avec ascenseur et accès direct au quai, il offre une vue panoramique à 180° sur le chenal principal du port. Idéalement placé, à deux pas des commerces et à environ 400 m des plages de la Grande Conque et de la Plagette, il réunit confort et praticité. L’appartement se compose de : • un salon-séjour lumineux, • une chambre, • une salle d’eau et un WC séparé, • une mezzanine offrant un couchage supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet appartement dispose d’un fort potentiel, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.