Apartment 3 rooms of 58 m² in Le Coudray-Montceaux (91830)

iad France - Fabrice PONS vous propose: Appartement de Standing T3 - Balcon - Parking - Résidence Sécurisée - Le Coudray-Montceaux

EN EXCLUSIVITÉ : en plein centre-ville de la commune du Coudray-Montceaux, proche des commodités : commerces, écoles et RER D, cet appartement T3 implanté dans une résidence de standing de 2005, offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un couple ou une petite famille.

Bénéficiant d'une surface de 58 m² environ (loi Carrez) et 73 m2 environ au sol, cet appartement lumineux et sans travaux, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses prestations de qualité.

L'espace de vie, sans vis-à-vis, se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et d'un accès à un agréable balcon exposé sud.
Les deux chambres d'environ 11m2 chacune sont disposées de part et d'autre de l'appartement offrant ainsi des espaces intimes.
La salle d'eau et les WC sont séparés.

Il est doté de nombreux équipements, tels qu'un chauffage électrique individuel, la fibre optique, un digicode et un interphone.

En complément, 2 places de parking en enfilade et une cave privative sont situées en sous-sol.

Copropriété composée de 38 lots principaux et de 82 lots secondaires, bien entretenue (ravalement fait en mai 2025), charges 190 €/mois (eau comprise), taxes foncières 1113 €.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception au Coudray-Montceaux !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

INTER-CABINET ACCEPTÉE

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.