Opportunité idéale pour investisseur : appartement 3 pièces (71 m²) avec locataire en place Découvrez ce lumineux appartement de 71 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence qui en compte 10, au calme et bénéficiant d’une belle vue dégagée. Le bien offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Points forts Idéal investisseur : locataire déjà en place avec rendement locatif immédiat. – Surface : 71 m², configuration 3 pièces. – Balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil et d’un espace extérieur. – Résidence avec ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. – Une place de parking incluse. Agencement L’appartement propose une entrée avec placards, un séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine équipée, une salle de bain entièrement rénovée et 2 chambres. Des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques équipent la totalité de l'appartement. Aucuns travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.