EN EXCLUSIVITÉ Situé sur la charmante commune de Le Mesnil-Aubry, à 5 minutes de Écouen, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové, au sein d’une résidence calme. Idéalement placé à coté de la mairie, proche de l'axe A104 Cergy Pontoise , se trouvant à seulement 16 minutes de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle D’une surface de 49 m² Loi Carrez (45 m² habitables), cet appartement en rez-de-chaussée se compose : d’une entrée, d’un séjour lumineux de 16,59 m² avec cuisine ouverte de 4,76 m², de deux chambres (environ 10 m² et 9 m²), d’une salle de d'eau entièrement refaite à neuf, de WC séparés, également rénovés. Une place de parking privative, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gairouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 941543738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.