Magnifique duplex au Perray-en-Yvelines - charme, confort et vue dégagée Bienvenue dans ce magnifique duplex de 60 m² en Carrez (surface au sol : 82 m²) situé au cœur du Perray-en-Yvelines, au 2ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1995, à moins de 5 min à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités. Réparti sur deux niveaux, il offre un cadre de vie des plus agréables, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie double exposition, lumineux et spacieux, comprenant une cuisine équipée séparée avec une ouverture vitrée donnant sur le séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bain attenante, une entrée avec placards et un WC. À l'étage, vous découvrirez une charmante mezzanine, idéale pour servir de bureau ou de chambre d'appoint, de vastes espaces de rangement ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et un cadre de verdure. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité inégalée tout au long de la journée. Les commerces de proximité ne manquent pas : supérette Casino, boulangerie, salon de beauté, fleuriste et coiffeur sont à quelques pas. Un supermarché se trouve à moins de deux kilomètres. Une cave fermée et une place de parking extérieure privative sont également comprises (possibilité d'installer une borne de recharge électrique validée par la copropriété). Ce duplex est une opportunité rare. Contactez-moi pour tous renseignements supplémentaires et pour programmer une visite. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété : 411 € par trimestre. Électricité : 960 € par an Immeuble bien entretenu et au calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Hubschen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 420123226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.