Séduisant F3 de 73m² avec balcon sur parc! Vous souhaitez vivre au Plessis Robinson, au sein d'une une résidence arborée et paisible, dans un quartier historique et recherché? Ce 3 pièces, au premier étage, offre un cadre de vie dès plus agréable, avec de beaux volumes à exploiter. Vous serez séduit par sa pièce de vie ensoleillée, orientée plein sud de 23 m2, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc. La spacieuse cuisine meublée de chêne et équipée ajoute un véritable espace de convivialité. Il est composé de deux chambres de 11 et 13m2, d’un dressing et de nombreux rangements. La salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel et soigné. Emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pied du cœur de ville et des commodités (commerces, transports, écoles). Vous profiterez du calme d’un environnement verdoyant tout en étant proche de tout. Vous disposez d'une place de parking privée ainsi que d'une cave. Les sols et peintures sont en bon état. Immeuble en très bon état ( ravalement l'an dernier), et bien isolé. Isolation des pignons effectués tout récemment. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.33€ par mois (soit 3760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.