Magnifique appartement - 2 Chambres - Terrasse - Garage - Proximité Plages Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne, au Chateau d'Olonne, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces et à quelques pas des plages. Avec une surface totale de 61m² et une terrasse ensoleillée, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du soleil. L'entrée avec placards mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 29m² avec cuisine aménagée et équipée. Les deux chambres sont confortables et offrent un espace intime propice à la détente. Egalement une salle de bain et les WC séparés. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permet de profiter des rayons du soleil. Un garage et deux places de parking (une souterraine et une aérienne) sont inclus, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule. La proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun ajoute à l'attrait de cet emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.