Appartement lumineux et rénové - A proximité de la rue François Perrin. Rare opportunité à Limoges ! Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, sans ascenseur, offre un cadre de vie paisible et agréable dans un quartier recherché de Limoges. Idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant acquérir dans une petite résidence. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité de cet appartement entièrement rénové. Les deux chambres spacieuses, le salon lumineux, la salle d'eau moderne, le cellier pratique et la cuisine entièrement équipée ajoutent du cachet et du confort à ce bien. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal avec des espaces bien délimités pour le salon, la cuisine et l'espace nuit. Les radiateurs vous garantissent une chaleur constante grâce au chauffage collectif au gaz de ville, pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le parking privé en extérieur offre une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Une cave complète également ce bien. La localisation de l'appartement est idéale, à proximité du centre ville, des commerces, des transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement rénové, confortable et lumineux à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.73€ par mois (soit 1580.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.