Appartement T3 avec Balcon - Résidence de Standing - Lormont Situé dans la charmante commune de Lormont, cet appartement T3 de 71m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2011. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle offre un espace pour préparer de délicieux repas et s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des rayons du soleil et de l'air frais. L'appartement compte 2 chambres avec placard, offrant un espace de repos confortable pour ses occupants. Une salle de bain ajoute une touche de confort supplémentaire à ce bien. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là, il dispose de nombreux rangement, de la fibre optique, un ascenseur et une place de parking privatif. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Le bien nécessite un petit rafraichissement notamment niveau des peintures. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce superbe appartement à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.