Apartment 3 rooms of 61 m² in Lyon (69001)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: Découvrez ce charmant T3 lumineux au calme, idéal pour un couple ou une famille.
Cet appartement de 61 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 2009 offre des prestations de qualité. Il est idéalement placé rue des Chartreux, à deux pas de la Croix-Rousse et de toutes les commodités.

A l’intérieur, vous serez accueillis par une entrée avec placard intégré qui dessert le salon spacieux avec cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie convivial, avec sa bibliothèque sur mesure, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il s’ouvre sur une loggia de 4 m², parfaite pour un café au soleil ou un moment de détente.

Côté nuit, l’agencement est idéal : deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé offrant ainsi un agencement optimal pour toute la famille.

Un box fermé de 17 m² en sous-sol est disponible en sus du prix (situé dans l’immeuble d’à côté)

Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, mobilier sur mesure, local à vélo, petite copropriété bien entretenue.

Sa situation géographique saura également vous séduire. Dans une rue calme, vous bénéficierez de toutes les commodités de la Croix-Rousse à quelques minutes à pied (commerces, transports, écoles/collège/lycée).

Ne manquez pas cette opportunité rare de poser vos valises au cOEur d’un quartier prisé tout en profitant d’un environnement calme et agréable.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.