En exclusivité Appartement Coup de Cœur – 2 chambres avec une terrasse partagée. Situé dans une petite copropriété sécurisée et pleine de charme, cet appartement de 61,04 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. Les atouts du bien : -Chambre parentale en sousplex d’environ 11 m² avec dressing neuf -Deuxième chambre parfaite pour un enfant ou un espace télétravail -Salon convivial et cuisine équipée avec coin repas -Salle d'eau rénovée -Jouissance d’une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours -Copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue - Une cave complète le bien Environnement privilégié: -À deux pas des *écoles, crèches et collèges* -À proximité immédiate de *parcs et squares* (Serpollet, Martin Luther King, Petite Ceinture) -Quartier vivant avec commerces, transports " tram " et vie de quartier Diagnostics techniques: -Aucune anomalie électrique -Absence d’amiante, plomb et termites -DPE : estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 850 € et 2 530 €